Empreendimentos próprios e construção para investidores em São Paulo. Mais de 40 anos de tradição familiar na construção civil, com gestão de obra profissionalizada em cada etapa.
Produto, documentação, localização e responsabilidade na entrega, do jeito que uma construtora com décadas de história na mesma região faz.
A obra é do investidor. A responsabilidade é da DDL Lico: orçamento, cronograma e prestação de contas acompanhados de perto.
Projeto em desenvolvimento. Deixe seu contato para ser avisado no lançamento.
Ao enviar, você será direcionado ao WhatsApp da DDL Lico com seus dados já preenchidos.
Prefere falar direto?WhatsApp (11) 97214-1213e-mail escritorio@ddllico.com.br
Fotos reais da obra concluída e das unidades entregues.
O Saguairu é o maior case de execução da DDL Lico: obra própria, entregue em 2024 e 100% vendida. Um condomínio compacto pensado para primeiro imóvel e pequeno investidor de locação.
Não. O Condomínio Saguairu está 100% vendido. Conheça os empreendimentos disponíveis.
Fotografias reais da obra concluída.
Três sobrados de alto padrão na Rua João Cabral, em Santa Terezinha: casa de verdade, com quintal, área de serviço própria e sem taxa de condomínio pesando no orçamento todo mês. São 171 m² distribuídos em 3 suítes e 2 vagas, com espaço de sobra para a família crescer, receber visita no fim de semana e ter um churrasco sem pedir liberação de espaço comum. A obra está 100% concluída: quem compra vê exatamente o que vai morar e pode se mudar de imediato, sem esperar prazo de entrega.
Sim. O Residencial João Cabral está 100% concluído: as unidades estão prontas para morar, sem prazo de espera.
Sim, trabalhamos com financiamento bancário.
Não. As unidades são entregues prontas, com o acabamento já executado.
Sim, temos plantonista de terça a domingo, das 10h às 16h. Visitas fora desse horário também são possíveis, é só agendar pelo nosso WhatsApp.
Os valores são informados no atendimento. Fale com a gente pelo WhatsApp ou agende uma visita.
Imagens meramente ilustrativas. Projeto em execução.
Três sobrados na Rua Padre Roberto Wals, no Jardim França, com a mesma proposta do João Cabral: padrão alto, lazer privativo e vizinhança de baixa densidade. A obra está em andamento, com entrega prevista para fevereiro de 2027, e as unidades já estão à venda.
Fevereiro de 2027.
Sim. As unidades estão à venda durante a obra.
Fotos reais do andamento da obra, em ordem cronológica.
Este é o case de obra de investidor da DDL Lico em execução no momento: um edifício de 14 andares, residencial e comercial, com 3.756 m² de área construída. A gestão e a execução seguem o mesmo nível de responsabilidade aplicado aos empreendimentos próprios.
Não. A obra é do investidor. A DDL Lico é responsável pela gestão e execução, não pela comercialização das unidades.
Relatório semanal de obra, controle de custo e cronograma físico-financeiro mensal. Veja a seção Método de gestão.
Agende uma apresentação com a gente pelo WhatsApp ou visite a página Investir para entender melhor todo o processo, do terreno à entrega.
Imagens meramente ilustrativas. Humanizações preliminares dos ambientes comuns, sujeitas a alteração.
Próximo empreendimento próprio da DDL Lico. O projeto está em desenvolvimento e ainda não há unidades à venda. Deixe seu contato para ser avisado assim que o lançamento for aberto.
Ainda não. O empreendimento não está em comercialização. Deixe seu contato para ser avisado assim que o lançamento abrir.
Para os dois. O Evaristo 156 foi estruturado com uma planta bem resolvida e potencial de valorização ao longo do tempo, o que atende tanto quem busca moradia quanto quem busca um imóvel de investimento.
Investidores que adquirem um andar inteiro têm acesso a uma tabela de pagamento mais enxuta, com condições diferenciadas e uma taxa de retorno maior por conta do menor valor pago por unidade.
Os irmãos Abel, Ernesto e Alberto Lico fundam a Lico Construtora, iniciando empreendimentos em São Paulo e no litoral paulista.
A segunda geração da família dá sequência à tradição, com empreendimentos no litoral paulista e consolidando o conhecimento técnico próprio.
A terceira geração funda a DDL Lico, levando a cultura, a tradição e o know-how construídos pela família para uma gestão mais jovem, conectada à tecnologia, à inovação e a novas formas de pensar e conduzir o negócio.
Conhecimento local não é apenas saber o endereço. É compreender o perfil de quem compra, a dinâmica das ruas, o padrão de produto e o potencial de cada terreno.
Sócio · Gerenciamento de Obras
Engenheiro civil pelo Mackenzie, com MBA em Gestão de Incorporações e Construções Imobiliárias pela FGV. Responsável pelo planejamento, execução e controle de qualidade e prazo das obras da DDL Lico.
Sócio · Gestão do Investimento
Administrador de Empresas pela FAAP, diretor financeiro da Pavão Embalagens. Responsável pela avaliação de risco e retorno e pela disciplina de capital em cada decisão da DDL Lico.
Sócio · Incorporação e Vendas
Engenheiro civil pelo Mackenzie, com passagem pela Plano & Plano e pela Solidi Engenharia, e MBA em Marketing pela ESPM*. Responsável pela viabilidade, definição de produto, incorporação e vendas dos empreendimentos da DDL Lico.
*MBA em andamento.
Três frentes que se complementam: gestão de obra, análise de capital e estruturação do produto, sob a mesma responsabilidade.
Nascemos dentro de canteiros de obra. Com mais de quatro décadas de experiência na construção civil e uma nova geração à frente, operamos com gestão estruturada, controle rigoroso de custos e decisões orientadas por dados.
Ser a referência para quem quer investir em construção, unindo experiência, transparência e uma gestão simples de entender.
Transparência não é opção, é obrigação.
Cada real tem dono.
Processo vence talento sem disciplina.
Quem não sabe, pergunta.
A obra é do investidor, nós somos os responsáveis.
Quem não está melhorando, está ficando para trás.
Construímos patrimônio, não prédios.
A DDL Lico assume a gestão e a execução da obra com o mesmo nível de responsabilidade aplicado aos próprios empreendimentos. O investidor acompanha custos, decisões, contratos e evolução física por meio de informações organizadas e recorrentes.
Andamento real da obra do Edifício Olavo Egídio, o case de administração de obra para investidor da DDL Lico em execução.
Viabilidade inicial de localização, entorno e demanda.
Enquadramento legal, potencial construtivo e retorno esperado.
Definição de tipologia, padrão e público-alvo.
Orçamento detalhado e cronograma físico-financeiro.
Validação de fornecedores e início da obra.
Acompanhamento de custo e avanço da obra mês a mês.
Prestação de contas periódica ao investidor.
Habite-se, entrega das unidades e fechamento de contas.
Base de custo estruturada antes do início da obra.
Prazo e desembolso acompanhados lado a lado.
Fornecedores e serviços aprovados por critério, não por conveniência.
Toda mudança relevante fica documentada.
Acompanhamento contínuo de entrega e qualidade.
Avanço da obra toda semana; posição de custo e cronograma, todo mês.
Curva física × financeira visível ao investidor.
Transparência não é opção. É obrigação.
Engenharia, gestão financeira, acompanhamento de obra e decisões baseadas em dados fazem parte de um único processo de gestão, não de áreas isoladas.
Transparência não é uma promessa no site. É um conjunto de entregas que chega até você em intervalos definidos, desde a viabilidade até a entrega das chaves.
Avanço físico do período, serviços executados, ocorrências e próximos passos.
Orçado, comprometido, pago e saldo por etapa, com rastreio de cada contratação.
Onde a obra está em relação ao planejado, em prazo e em desembolso.
Etapas, prazos e dependências atualizados mensalmente.
Escopo, concorrência e critério de escolha submetidos antes do fechamento.
Fechamento consolidado da obra, com histórico de decisões e documentação.
Apresentamos o modelo completo em reunião. Os relatórios e planilhas que usamos são parte do nosso método de trabalho. Mostramos cada um deles, com um caso real, em uma conversa com quem tem interesse em investir ou construir.