Empreendimentos próprios e construção para investidores em São Paulo. Mais de 40 anos de tradição familiar na construção civil, com gestão de obra profissionalizada em cada etapa.
Produto, documentação, localização e responsabilidade na entrega, do jeito que uma construtora com décadas de história na mesma região faz.
A obra é do investidor. A responsabilidade é da DDL Lico: orçamento, cronograma e prestação de contas acompanhados de perto.
Projeto em desenvolvimento. Ainda sem unidades à venda. Deixe seu contato para ser avisado no lançamento.
Ao enviar, você será direcionado ao WhatsApp da DDL Lico com seus dados já preenchidos.
Prefere falar direto? WhatsApp (11) 97214-1213 · e-mail escritorio@ddllico.com.br
Fotos reais da obra concluída e das unidades entregues.
O Saguairu é o maior case de execução da DDL Lico: obra própria, entregue em 2024 e 100% vendida. Um condomínio compacto pensado para primeiro imóvel e pequeno investidor de locação.
Não. O Condomínio Saguairu está 100% vendido. Conheça os empreendimentos disponíveis.
Fotografias reais da obra concluída.
Três sobrados de alto padrão na Rua João Cabral, em Santa Terezinha: casa de verdade, com quintal, área de serviço própria e sem taxa de condomínio pesando no orçamento todo mês. São 171 m² distribuídos em 3 suítes e 2 vagas, com espaço de sobra para a família crescer, receber visita no fim de semana e ter um churrasco sem pedir liberação de espaço comum. A obra está 100% concluída: quem compra vê exatamente o que vai morar e pode se mudar de imediato, sem esperar prazo de entrega.
Sim. O Residencial João Cabral está 100% concluído: as unidades estão prontas para morar, sem prazo de espera.
Sim, trabalhamos com financiamento bancário.
Não. As unidades são entregues prontas, com o acabamento já executado.
Sim, temos plantonista de terça a domingo, das 10h às 16h. Visitas fora desse horário também são possíveis, é só agendar pelo nosso WhatsApp.
Os valores são informados no atendimento. Fale com a gente pelo WhatsApp ou agende uma visita.
Imagens meramente ilustrativas. Projeto em execução.
Três sobrados na Rua Padre Roberto Wals, no Jardim França, com a mesma proposta do João Cabral: padrão alto, lazer privativo e vizinhança de baixa densidade. A obra está em andamento, com entrega prevista para fevereiro de 2027, e as unidades já estão à venda.
Fevereiro de 2027.
Sim. As unidades estão à venda durante a obra.
Fotos reais do andamento da obra, em ordem cronológica.
Este é o case de obra de investidor da DDL Lico em execução no momento: um edifício de 14 andares, residencial e comercial, com 3.756 m² de área construída. A gestão e a execução seguem o mesmo nível de responsabilidade aplicado aos empreendimentos próprios.
Não. A obra é do investidor. A DDL Lico é responsável pela gestão e execução, não pela comercialização das unidades.
Relatório semanal de obra, controle de custo e cronograma físico-financeiro mensal. Veja a seção Método de gestão.
Agende uma apresentação com a gente pelo WhatsApp ou visite a página Investir para entender melhor todo o processo, do terreno à entrega.
Imagens meramente ilustrativas. Humanizações preliminares dos ambientes comuns, sujeitas a alteração e desfocadas propositalmente até o lançamento.
Próximo empreendimento próprio da DDL Lico. O projeto está em desenvolvimento e ainda não há unidades à venda. Deixe seu contato para ser avisado assim que o lançamento for aberto.
Ainda não. O empreendimento não está em comercialização. Deixe seu contato para ser avisado assim que o lançamento abrir.
Para os dois. O Evaristo 156 foi estruturado com uma planta bem resolvida e potencial de valorização ao longo do tempo, o que atende tanto quem busca moradia quanto quem busca um imóvel de investimento.
Investidores que adquirem um andar inteiro têm acesso a uma tabela de pagamento mais enxuta, com condições diferenciadas e uma taxa de retorno maior por conta do menor valor pago por unidade.
Os irmãos Abel, Ernesto e Alberto Lico fundam a Lico Construtora, iniciando empreendimentos em São Paulo e no litoral paulista.
A segunda geração da família abre a Lico's Empreendimentos Imobiliários, dando sequência aos negócios no litoral paulista e consolidando conhecimento técnico próprio.
A terceira geração funda a DDL Lico Empreendimentos Imobiliários, levando a cultura, a tradição e o know-how construídos pela família para uma gestão mais jovem, conectada à tecnologia, à inovação e a novas formas de pensar e conduzir o negócio.
Conhecimento local não é apenas saber o endereço. É compreender o perfil de quem compra, a dinâmica das ruas, o padrão de produto e o potencial de cada terreno.
Sócio · Gerenciamento de Obras
Engenheiro civil pelo Mackenzie, com MBA em Gestão de Incorporações e Construções Imobiliárias pela FGV. Responsável pelo planejamento, execução e controle de qualidade e prazo das obras da DDL Lico.
Sócio · Gestão do Investimento
Administrador de Empresas pela FAAP, diretor financeiro da Pavão Embalagens. Responsável pela avaliação de risco e retorno e pela disciplina de capital em cada decisão da DDL Lico.
Sócio · Incorporação e Vendas
Engenheiro civil pelo Mackenzie, com passagem pela Plano & Plano e pela Solidi Engenharia, e MBA em Marketing pela ESPM. Responsável pela viabilidade, definição de produto, incorporação e vendas dos empreendimentos da DDL Lico.
Três frentes que se complementam: da gestão de obra à estruturação financeira de cada empreendimento, sob a mesma responsabilidade.
Nascemos dentro de canteiros de obra. Com mais de quatro décadas de experiência na construção civil e uma nova geração à frente, operamos com gestão estruturada, controle rigoroso de custos e decisões orientadas por dados.
Ser a referência para quem quer investir em construção, unindo experiência, transparência e uma gestão simples de entender.
Transparência não é opção, é obrigação.
Cada real tem dono.
Processo vence talento sem disciplina.
Quem não sabe, pergunta.
A obra é do investidor, nós somos os responsáveis.
Quem não está melhorando, está ficando para trás.
Construímos patrimônio, não prédios.
A DDL Lico assume a gestão e a execução da obra com o mesmo nível de responsabilidade aplicado aos próprios empreendimentos. O investidor acompanha custos, decisões, contratos e evolução física por meio de informações organizadas e recorrentes.
Andamento real da obra do Edifício Olavo Egídio, o case de administração de obra para investidor da DDL Lico em execução.
Viabilidade inicial de localização, entorno e demanda.
Enquadramento legal, potencial construtivo e retorno esperado.
Definição de tipologia, padrão e público-alvo.
Orçamento detalhado e cronograma físico-financeiro.
Validação de fornecedores e início da obra.
Acompanhamento de custo e avanço da obra mês a mês.
Prestação de contas periódica ao investidor.
Habite-se, entrega das unidades e fechamento de contas.
Base de custo estruturada antes do início da obra.
Prazo e desembolso acompanhados lado a lado.
Fornecedores e serviços aprovados por critério, não por conveniência.
Toda mudança relevante fica documentada.
Acompanhamento contínuo de entrega e qualidade.
Avanço da obra toda semana; posição de custo e cronograma, todo mês.
Curva física × financeira visível ao investidor.
Transparência não é opção. É obrigação.
Engenharia, gestão financeira, acompanhamento de obra e decisões baseadas em dados fazem parte de um único processo de gestão, não de áreas isoladas.
Transparência não é uma promessa no site. É um conjunto de entregas que chega até você em intervalos definidos, desde a viabilidade até a entrega das chaves.
Avanço físico do período, serviços executados, ocorrências e próximos passos.
Orçado, comprometido, pago e saldo por etapa, com rastreio de cada contratação.
Onde a obra está em relação ao planejado, em prazo e em desembolso.
Etapas, prazos e dependências atualizados mensalmente.
Escopo, concorrência e critério de escolha submetidos antes do fechamento.
Fechamento consolidado da obra, com histórico de decisões e documentação.
Apresentamos o modelo completo em reunião. Os relatórios e planilhas que usamos são parte do nosso método de trabalho. Mostramos cada um deles, com um caso real, em uma conversa com quem tem interesse em investir ou construir.